Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú rodinnú vilu s bazénom vo vyhľadávanej lokalite Pezinok – Bratislavská ulica.

Táto elegantná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pre PODNIKANIE a BÝVANIE .Obrovskou výhodou je priestranný pozemok, na ktorom je možné postaviť ďalšiu nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv.
Vila je situovaná na krásnom pozemku o výmere takmer 1700 m², ktorý poskytuje dostatok zelene, oddychu aj príjemnú atmosféru rodinného bývania. Dominantou záhrady je veľký bazén, upravená zeleň s vysadenými borovicami a nádherný výhľad smerom na Malé Karpaty.

Dom ponúka takmer 300 m² úžitkovej plochy a je kompletne podpivničený (cca 100 m²), čo poskytuje množstvo priestoru nielen na bývanie, ale aj na technické zázemie či hobby aktivity. Nehnuteľnosť bola rekonštruovaná v roku 2008, pričom vtedy zostali zachované iba obvodové múry. Stavba je realizovaná z tehly a v celom dome je inštalované podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje vysoký komfort bývania.

DISPOZÍCIA DOMU
PRÍZEMIE – spoločenská zóna domu

Dominantou domu je veľkorysá obývacia miestnosť o výmere približne 60 m² s krbom, ktorá je prirodzene prepojená s otvorenou kuchyňou. Tento priestor vytvára elegantné centrum domu určené na rodinné stretnutia aj spoločenské chvíle. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemný výhľad do záhrady.

Z obývacej miestnosti je priamy vstup na priestrannú terasu o výmere približne 30 m², ktorá je ideálnym miestom na oddych, letné posedenia či rodinné oslavy. Z terasy sa naskytá krásny pohľad na bazén s rozmermi 9 × 5 m a upravenú záhradu.

Na prízemí sa ďalej nachádza:

vstupná chodba

samostatná toaleta s umývadlom

priestranný šatník, kde je priestor aj pre práčku a sušičku

Na podlahe je kvalitná dlažba a celý priestor je vykurovaný podlahovým kúrením.

POSCHODIE – súkromná zóna domu

Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby a veľká kúpeľňa.

Hlavná kúpeľňa s oknom ponúka komfortné vybavenie:

vaňa

sprchový kút

toaleta a bidet

dve samostatné umývadlá

moderná kúpeľňová zostava

fínska sauna

Jedna z izieb má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC a nachádza sa v nej aj infra sauna, ktorá poskytuje príjemný relax priamo v súkromí domova.

Hlavná spálňa orientovaná do dvora je veľmi pokojná a presvetlená. Disponuje veľkým šatníkom, plávajúcimi podlahami a terasou/loggiou orientovanou na západ, ktorá ponúka príjemný výhľad do záhrady.

Ďalšia izba orientovaná do ulice je taktiež veľmi svetlá vďaka veľkým oknám. V interiéri sú kvalitné dvere, ktoré dodávajú domu nadčasový charakter.

Okrem podlahového kúrenia sú na poschodí aj výduchy z krbu, ktoré zabezpečujú príjemné teplo počas zimných mesiacov.

SUTERÉN – technické a úložné priestory

Dom je kompletne podpivničený a poskytuje približne 100 m² priestoru.

Nachádza sa tu:

kotolňa

veľká miestnosť vhodná ako sklad alebo fitness / hobby miestnosť

menšia miestnosť

samostatná miestnosť pre bazénovú technológiu

POZEMOK A EXTERIÉR

Pozemok o výmere takmer 1700 m² poskytuje výnimočný priestor na relax aj rodinné aktivity.

Na pozemku sa nachádza:

bazén o výmere cca: 9 × 5 m

záhradný domček

prístrešok pre dve autá

studňa

upravená záhrada s vysadenými borovicami

krásny výhľad na Malé Karpaty

Záhrada poskytuje dostatok súkromia a vytvára príjemnú atmosféru podobnú rekreačnej vile.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE

stavba: tehla

rekonštrukcia: 2008

podlahové kúrenie v celom dome

radiátory v kúpeľni

internet: SWAN

mesačné náklady: približne 250 €

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI

veľkorysá úžitková plocha takmer 300 m²

kompletne podpivničený dom 100 m²

veľký pozemok cca 1800 m²

bazén a priestranná terasa

dve sauny – fínska a infra

krb v obývacej miestnosti

podlahové kúrenie v celom dome

prístrešok pre dve autá

krásna záhrada s výhľadom na Malé Karpaty

nízke mesačné náklady

ideálne rodinné bývanie v pokojnom prostredí

LOKALITA – PEZINOK

Pezinok patrí medzi najobľúbenejšie mestá v okolí Bratislavy najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti, prírode a príjemnej atmosfére.

Bratislavská ulica ponúka:

rýchlu dostupnosť do Bratislavy

železničné spojenie aj autobusovú dopravu

kompletnú občiansku vybavenosť

školy, škôlky, obchody, reštaurácie a služby

cyklotrasy a turistiku v Malých Karpatoch

vinohrady a krásne prírodné prostredie

Táto lokalita predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody a komfortu mesta.

Cena nehnuteľnosti: 649 000 €

V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať:

TEL: 0903 718 726
www.lenkakravarcikova.sk

Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Predaj a prenájom